Norrköping, Söder, Trozelligatan 23

Lägenheten är en bostadsrätt på 77,5 m² med tre rum, belägen på tredje våningen i ett hus från 1937 i Norrköping. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadskostnaden för avgiften ligger på 5 207 kr. Annonsen lyfter fram ett eftertraktat läge i Söder, en solig balkong i västerläge och att bostaden ligger högst upp utan insyn — sådana formuleringar ska man så klart läsa med en nypa salt, men sakerna i sig, som två sovrum mot innergården och ett duschrum med plats för tvättmaskin, är värda att notera vid en visning.

Prisvärdet går att sätta i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 559 annonser i hela Norrköping, låg medianpriset på 25 741 kr per kvadratmeter — och den här bostaden ligger i nivå med den medianen. Det är alltså inget undantagsfynd prisvärt sett, men inte heller något som är prissatt över marknaden.

Avgiften är däremot ett punktslag att räkna på: den ligger 15 % över medianen, som vid samma mätdatum var 4 512,5 kr per månad. Till avgiften ingår enligt annonsen värme, vatten, tv och bredband, vilket är värt att kontrollera mot föreningens stadgar innan bud lämnas. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 127 kWh per kvadratmeter och år — en siffra som hänger ihop med husets ålder och som bostadens äldre karaktär, med trägolv och detaljer som marmorfönsterbänkar, antingen är en del av.

KollaHem har gått igenom föreningens stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025, men utöver det som redovisats ovan gav granskningen inga ytterligare verifierade fynd. Annonsen nämner två tvättstugor, förråd på vinden och i källaren samt kostnadsfria gemensamma ytor — detaljer som är lätta att stämma av på plats vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.