Thorildgatan 3B, Nyfors

KollaHem har gått igenom en bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Nyfors, Eskilstuna — en tvåa på första våningen i ett hus från 1943. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 2 695 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 15 annonser i stadsdelen vid tillfället, ligger begärt pris per kvadratmeter 4 % under medianen i Nyfors. Medianavgiften i samma urval är 3 634 kronor, vilket innebär att avgiften ligger 26 % under medianen. Det är siffror som är gynnsamma på pappret, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Lägenheten har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år. Det är den enda uppgift ur de granskade handlingarna som kan återges med verifierat innehåll — stadgar från 2024 och årsredovisningen för 2025 har lästs, men inga ytterligare fynd redovisas. En frågelista finns i handlingarna men har inte granskats.

Annonsen beskriver läget som centralt, med närhet till kommunikationer, skolor och universitet, och lyfter fram föreningens innergård som en plats för umgänge under varmare månader. Det är påståenden som inte kan kontrolleras mot underlaget, men de är inte heller motsagda.

Vad gäller skicket anger annonsen att lägenheten fått nya ytskikt, med vitmålade väggar och laminatgolv, samt ett träkök. Ingen dokumentation i underlaget styrker eller motsäger detta, och annonsen uppger inga årtal för renoveringen. Sammantaget är de mätbara talen — pris och avgift — gynnsamma i jämförelsen med stadsdelen, medan övriga påståenden får bedömas vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.