Tegelbruksgatan 19, Nyfors

Det här är en trerummare på 66 kvadratmeter i ett hus från 1958, på sjätte våningen i ett niovåningshus. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i söderläge och ett nyligen renoverat badrum — det är bostadens tydligaste säljargument, och inget i underlaget motsäger det. Rumsligheten i vardagsrum och sovrum beskrivs däremot i ord, inte med mått, så där får man själv bedöma om ytan räcker.

Priset är satt till 1 295 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Nyfors, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 15 annonser, ligger priset per kvadratmeter 4 % över medianen på 18 847 kr/m² — och notera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Skillnaden är alltså måttlig, men bostaden ligger inte under områdets nivå.

Avgiften är den tydligaste varningsflaggan: 5 239 kronor per månad, vilket är 44 % över medianen i Nyfors på 3 634 kronor. Det är en rejell skillnad som påverker den totala boendekostnaden, och den bör man fråga föreningen om — till exempel vad avgiften täcker. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dem redovisas här, så föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån denna granskning.

Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 133 kWh/m² och år. Det är ett äldre hus, och annonsen nämner inte energiprestanda alls — förståeligt, men värt att känna till. Frågelistan finns bland handlingarna men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.