Hertig Karls allé 75C, Centralt - väster

KollaHem har granskat tvåan på tredje våningen i Centralt Väster i Örebro, en bostadsrätt på 55,5 kvadratmeter från 1944 med utgångspris 1 195 000 kronor och månadsavgift 4 296 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 14 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 var 24 911 kronor per kvadratmeter (urval: 13 annonser, inte slutpriser). Avgiften per kvadratmeter, 77,41 kronor och månad som median i samma urval, ligger i nivå med medianen för området. Annonsens beskrivning av föreningen som prisvärd kan alltså sättas mot siffrorna: priset är gynnsamt i jämförelse, avgiften i linje med grannskapet.

Årsredovisningen 2025 visar en skuldsättning på 2 431 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 959 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 3 %. Stadgarna från 2018 finns lästa i underlaget, liksom energideklarationen, som redovisar ett primärenergital på 167 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F — en uppgift som inte framgår av annonsen men som är värd att känna till inför visning.

Annonsen lyfter fram ett renoverat badrum, en separat matsplats som kan användas flexibelt, ljus från två håll, en balkong och tre förråd varav ett på vinden. Planlösningen med två rum och det rymliga sovrummet beskrivs också i säljtexten. Läget nära city och grönska är en del av annonsens bild av området. Sammantaget ger handlingarna ett ekonomiskt underlag som köparen kan jämföra med andra bostadsrättsföreningar i stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.