Tallgatan 10

Det här är en bostadsrätt på 61 kvadratmeter i två rum, belägen på första våningen i en fastighet från 1946 i centrala Sundbyberg. Utgångspriset är 3 495 000 kr med en månadsavgift på 4 719 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, vid sammanställningen den 11 september 2026 baserad på 49 annonser, visar att priset per kvadratmeter ligger 20 % under medianen på 71 357 kr/m². Det kan låta gynnsamt, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och ett lågt utgångspris på en bostad som marknadsförs som renoveringsobjekt behöver inte betyda att slutpriset hamnar på samma nivå. Avgiften pekar åt andra hållet: 4 719 kr per månad är 22 % över stadsdelens median på 3 866 kr. Energideklarationen visar ett primärenergital på 149 kWh/m² och år, vilket är en siffra som är värd att jämföra med andra bostäder man tittar på.

Annonsen säljer främst potentialen: möjligheten att bygga om till trea och renovera från grunden. Det är en rimlig beskrivning av vad som finns att göra, men det är samtidigt en signal om att mycket återstår — köket beskrivs som charmigt men i behov av förnyelse, medan badrummet är stambytt 2021 och därmed i betydligt bättre skick. Annonsen nämner att föreningen äger marken och genomfört större renoveringar som stambyte och takrenovering, uppgifter som är värda att kontrollera mot föreningens handlingar.

Läget, med nära till kommunikationer och service i centrala Sundbyberg, är en verklig styrka. Sammanfattningsvis: ett pris under stadsdelens median och ett genomarbetat badrum, men en avgift över medianen, en bostad som kräver arbete och ett energital att hålla ögonen på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.