Untravägen 7, Hjorthagen

Lägenheten på Untravägen i Hjorthagen är en bostadsrätt på 40 kvadratmeter med två rum, fördelat på tredje och översta våningen i ett hus från 1935. Detta är ett renoveringsobjekt — annonsen är tydlig med att lägenheten har ett omfattande renoveringsbehov, och det är den information en köpare bör väga tyngst. Samtidigt pekar mäklaren på en genomgående planlösning, en sovalkov som ger funktionen av ett sovrum, och ett vardagsrum med tre fönster i fil. Det är rimliga saker att titta närmare på vid en visning, men de beskriver potential snarare än färdiga kvaliteter.

Utgångspriset är 2 700 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse av annonser i stadsdelen Hjorthagen, vid sammanställningen den 2026-09-08 och baserad på sex annonser, låg begärt pris per kvadratmeter 16 % under medianen på 80 640,5 kr/m². Det är ett gynnsamt läge på pappret, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — och ett lågt utgångspris på ett renoveringsobjekt kan spegla just behovet. Månadsavgiften är 3 830 kronor, vilket i samma jämförelse ligger 2 % under medianavgiften på 3 900 kr/mån.

Energideklarationen för Brf Hjorthagshus visar ett primärenergital på 174 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. För en byggnad från 1935 är det värt att följa upp vad föreningen gör i frågan, inte minst eftersom framtida avgifter påverkas av fastighetens energistatus.

Läget beskrivs i annonsen som grönt och nära kommunikationer, med Hjorthagsparken i närheten och tunnelbana från Ropsten. Det stämmer överens med områdets generella karaktär, men är information som bör verifieras utifrån dina egna behov av pendlingsavstånd och service. Sammanfattningsvis: ettprisbilden ser gynnsam ut mot stadsdelens statistik, men den bör läsas tillsammans med renoveringsbehovet och energiklass F.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.