Torsplan 8

KollaHem har granskat bostadsrätten på våning 17 i Vasastan Hagastaden med utgångspris 13 995 000 kr, 85 m² boarea, fyra rum och en månadsavgift på 8 123 kr. Byggnaden är uppförd 2018 och bostaden har energiklass D. Enligt energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, uppges primärenergital 95 kWh/m² och år.

Priset ligger högt i jämförelse med området. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på nio annonser i stadsdelen, är priset per kvadratmeter 25 % över medianen på 131 765 kr/m². Notera att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften är hög: 14 % över medianen på 7 121,5 kr/mån i samma urval. Den som överväger köpet bör alltså räkna med att betala en påtaglig premie, både vid köpet och löpande.

Annonsen säljer bostaden med kraftfulla ordval — "helt fantastiskt", "magiskt ljusinsläpp", "lyx och klass" — och lyfter fram att byggnaden 2020 tilldelades The International Highrise Award. Sådana formuleringar ska man läsa som marknadsföring, inte som bedömning. Det saknade underlaget gör att vi inte kan bekräfta påståenden om utsikt eller hur planritningen förhåller sig till övriga lägenheter i projektet.

Föreningen uppges i annonsen erbjuda bland annat gym, garage, biograf och spa, och läget beskrivs med närhet till grönområden och kollektivtrafik, inklusive en planerad tunnelbana via Hagastaden. Att planerad infrastruktur faktiskt öppnar och i rätt ordning är aldrig säkert, och annonsens beskrivningar av omgivningen är inte något vi har kunnat verifiera genom handlingar. Årsredovisningen och stadgarna finns tillgängliga men gav inga verifierade nyckeltal i vår granskning — den som vill veta föreningens ekonomiska ställning bör begära in och läsa dem själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.