Gitarrgatan 3, Ruddalen

Bostadsrätten på Gitarrgatan 3 i Ruddalen utgår till ett begärt pris av 1 495 000 kr för en tvåa på 57,4 kvadratmeter enligt underlaget, placerad på tredje våningen i ett hus med tolv våningar. Månadsavgiften är 4 849 kr. Notera att annonsens säljtext anger bostaden till 56 kvadratmeter, medan boarean i underlaget är 57,4 kvadratmeter — en skillnad köparen bör känna till vid jämförelser.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 26 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Ruddalen, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 34 997 kr per kvadratmeter, baserat på 30 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften däremot hamnar 21 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma område, som låg på 69,83 kr per kvadratmeter och månad vid samma mätperiod.

Från föreningens årsredovisning 2024/2025 framgår flera nyckeltal: skuldsättningen är 5 072 kr per kvadratmeter, det redovisade investeringsbehovet 232 kr per kvadratmeter och årsavgiften 1 019 kr per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 5 %. Den något högre avgiften bör läsas tillsammans med föreningens skuld- och investeringssiffror.

Bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver lägenheten som i äldre skick och i behov av modernisering, med kök i äldre utförande, inglasad balkong och badrum med badkar. Området Ruddalen beskrivs med närhet till grönområden och spårvagnsförbindelser mot centrala Göteborg, Frölunda Torg och havet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.