Jörgensgatan 3, Centrum

KollaHem har granskat bostadsrätten i Ystad, en tvårumslägenhet på 65 kvadratmeter med utgångspris 1 395 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1986, och enligt annonsen finns en uteplats i söderläge samt ett stort sovrum. Månadsavgiften är 4 397 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. I KollaHems egen statistik, som bygger på 142 annonser i hela Ystad vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset i staden på 31 544,5 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset hamnar 32 % under den nivån, vilket är en gynnsam utgångspunkt — men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften ligger också under stadens genomsnitt. Medianavgiften i KollaHems jämförelse är 4 593 kronor per månad, och denna bostadsrätts avgift är 4 % under den nivån. Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 64 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter fram ett centralt läge med promenadavstånd till centrum, station och service, samt att bostaden är lätt att sköta. Sådana påståenden om trivsel och bekvämlighet är säljarens ordval snarare än dokumenterade fakta. Av föreningens handlingar har årsredovisning för 2025, stadgar och energideklaration granskats, medan en frågelista finns men ännu inte lästs — den kan innehålla information som är värd att ta del av innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.