Hyllegatan 4A, Hälsobacken

KollaHem har gått igenom handlingarna till denna bostadsrätt på Hyllegatan 4A i Hälsobacken, Ystad — en tvåa på 46 m² som saluförs för 995 000 kr med en månadsavgift på 4 435 kr.

Priset är det som först faller i ögonen i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, baserad på 142 annonser i hela Ystad, låg medianpriset på 31 544,5 kr per m² — och den här bostadsrätten ligger 31 % under den nivån. Det gäller dock att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den visar var säljaren positionerat sig snarare än vad bostäder faktiskt gått för. Även avgiften ligger under medianen i staden: medianavgiften var 4 593 kr per månad vid samma sammanställning, vilket gör den här avgiften 3 % lägre.

Bostaden ligger på andra våningen i ett trevåningshus, HSB-föreningen Tidlösan med 111 lägenheter. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen som nås från både kök och sovrum, ett allrum med parkettgolv och ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett förråd på samma våningsplan ingår. Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga, och parkeringsplatser samt odlingslotter kan hyras via separata kö.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Av handlingarna har energideklaration, stadgar och årsredovisningen för 2025 lästs, medan en frågelista finns men ännu inte granskats. Annonsens beskrivning av skick och planlösning är säljarens egen och har inte kunnat verifieras mot dokumenten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.