Hyllegatan 2 A

Bostaden är en bostadsrätt på Hyllegatan i Hälsobacken, Ystads östra del, med 64,5 kvadratmeter fördelat på två rum och kök. Den ligger på tredje våningen i ett hus uppfört 1971, och enligt annonsen är lägenheten genomgående med fönster i två väderstreck samt en inglasad balkong. Föreningen är HSB Brf Belladonna, som annonsen beskriver som en större förening med flera genomförda renoveringar.

Utgångspriset är 1 295 000 kr. I KollaHems egen statistik, baserad på 144 annonser i hela Ystad vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger mediannivån för begärt pris i staden på 31 544,5 kr per kvadratmeter. Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 36 % under. Samma statistik visar en medianavgift på 56,84 kr per kvadratmeter och månad i staden; med en månadsavgift på 5 588 kr ligger avgiften per kvadratmeter 52 % över den nivån. Det är en skillnad som är värd att väga in tillsammans med priset per kvadratmeter.

Bostaden har energiklass D, och energideklarationen för Hyllegatan 8 från 2021 visar ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år. Deklarationer finns även för grannfastigheterna Hyllegatan 2, 4 och 6, men de texterna har inte granskats i detta underlag. Årsredovisningen för Brf Tidlösan 2025 och föreningens stadgar från 2018 har lästs, utan att ytterligare verifierade fynd kunnat redovisas här.

Annonsen lyfter fram renoverade ytskikt, ett kök med plats för matbord och ett helkaklat badrum i gott skick. Sådana skicklighetsbedömningar är mäklarens egna och kan inte verifieras mot handlingarna i underlaget — däremot ger statistiken och energideklarationen konkreta mått att jämföra med vid visning och budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.