Norr Mälarstrand 88, Kungsholmen

Bostadsrätten på Kungsholmen är en 1,5-rums lägenhet på 35,7 kvadratmeter i ett hus från 1926, på andra våningen. Utgångspriset är 4 500 000 kronor och månadsavgiften 2 521 kronor. Enligt annonsen finns balkong, öppet kök mot vardagsrumsdelen, separat sovrumsdel och ett helkaklat badrum med golvvärme. Läget beskrivs som nära Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken, med Fridhemsplan och kommunikationer inom gångavstånd.

Priset är högt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 62 annonser på Kungsholmen, ligger begärt pris per kvadratmeter 21 procent över medianen på 104 066,5 kronor. Det bör noteras att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut. För en så pass liten lägenhet slår kvadratmeterpriset extra hårt mot totalen.

Avgiften är däremot gynnsam. De 2 521 kronorna per månad ligger 22 procent under stadsdelens median på 3 239 kronor, enligt samma KollaHem-sammanställning. Annonsen uppgår dessutom till att bredband och kabel-tv basutbud ingår i avgiften, samt att föreningen äger marken och har låg belåning — sådana uppgifter bör kontrolleras mot föreningens handlingar innan de läses som facit.

Energideklarationen för Brf Vapensmeden 5 visar ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och den går heller inte att härleda från det verifierade talet. Sammanfattningsvis är detta en liten lägenhet med låg avgift i ett attraktivt läge, men prissättningen ligger markant över vad som är normalt för stadsdelen vid sammanställningstillfället.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.