Kärleksstigen 19, Centrum

KollaHem har granskat tvåan på Kärleksstigen 19 i Karlsborg, en bostadsrätt på 56 kvadratmeter i Brf Kronan med utgångspris 575 000 kronor. Huset är byggt 1948 och lägenheten ligger på första våningen av tre, med energiklass C. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 66 kWh/m² och år.

Prissättningen går att jämföra med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på sex annonser i hela staden Karlsborg (2026-09-08 och gäller begärda priser, inte slutpriser), låg medianen på 10 044,5 kr/kvm. Det innebär att det begärda priset per kvadratmeter hamnar cirka 2 procent över medianen för staden — alltså ungefär i linje med vad andra bostäder efterfrågas till, varken billigt eller dyrt i det perspektivet. Samma statistik visar en medianavgift på 3 763 kronor per månad; här ligger lägenheten cirka 3 procent över, alltså också det nära medianen. Mäklarens beskrivning av avgiften som låg ska därför läsas med viss aftertanke — den är något högre än vad andra föreningar i stan begär, om än marginellt.

Annonsen lyfter föreningens ekonomi och skick, men får inte tas som belägg i sig. Både årsredovisning för 2025 och stadgar finns i underlaget, men våra granskningar av dem gav inga verifierade fynd som kan återges här, så den som vill veta mer om ekonomin får läsa handlingarna själv.

Vad gäller läget beskriver annonsen närhet till centrala Karlsborg, service och Vättern, samt att lägenheten har balkong i västerläge med markis, förråd, matförråd och möjlighet att hyra övernattningsrum i föreningen. Det är uppgifter från säljsidan som inte kunnat kontrolleras mot handlingarna, men de ger en rimlig bild av vad en tvåa på 56 kvadratmeter i en förening från 1948 kan erbjuda. Sammanfattningsvis: priset och avgiften ligger nära marknadsmedianen enligt vår statistik, och det värsta en spekulant behöver göra är att läsa föreningens handlingar noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.