Döbelnsgatan 112A, Norrmalm

KollaHem har granskat denna tvårumslägenhet på 54,5 kvadratmeter på andra våningen i ett trevåningshus i Borås strömaren på Norrmalm, byggd 1949. Utgångspriset är 1 345 000 kronor med en månadsavgift på 4 149 kronor.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % under medianen för stadsdelen Norrmalm, där medianpriset vid sammanställningen (35 annonser, 2026-09-08) var 26 937 kr/m². Värt att komma ihåg är att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 10 % över medianen för stadsdelen, som var 3 762 kronor i månaden vid samma mätdatum. Annonsens påstående om "låga avgifter" stämmer alltså inte särskilt väl med läget i området.

Lägenheten beskrivs i annonsen som i mycket gott skick med fräscha ytskikt, modernt kök och helkaklat badrum, samt en inglasad balkong på 8 kvadratmeter och två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Sådana omdömen om skick är mäklarens bedömning och står inte att finna i de handlingar som granskats. Läget vid Kypesjön och gångavstånd till centrum och Borås högskola anges i annonsen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men innehåller inga ytterligare verifierade fynd som återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.