Järnvägsgatan 23, Nedre Norrmalm

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Nedre Norrmalm i Borås, begärt pris 1 399 000 kr för 42,5 kvadratmeter fördelat på ett rum i ett hus uppfört 1991. Lägenheten ligger på första våningen av fyra, och enligt annonsen finns markplan med egen ingång, en stor uteplats där den platsbyggda utemöblen ingår, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en gemensam innergård. Föreningen har enligt annonsen ledig parkering som köparen kan hyra, och läget beskrivs som nära högskolan.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 66 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela Borås, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 var 19 801 kr/m² baserat på 531 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften är 3 903 kr, vilket per kvadratmeter är 21 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, 76,18 kr/m² och månad i samma urval. De båda nivåerna redovisas var för sig.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 94 kWh/m² och år. Stadgar och årsredovisning för 2024/2025 finns med i underlaget och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas här.

Sammanfattningsvis visar underlaget att både pris och avgift per kvadratmeter ligger märkbart över stadsmedianen vid sammanställningen, medan energideklarationens siffra är den enda verifierade energiposten. Köparen som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför gå vidare med handlingarna i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.