Lärdomsgatan 1, Vallastaden

Den här bostadsrätten i Vallastaden ligger på bottenvåning och är en tvåa på 54,9 kvadratmeter med utgångspris 1 995 000 kronor och en månadsavgift på 5 031 kronor. Huset är uppfört 2019 och enligt annonsen ritat av ZIN Arkitektur i trä, med en vinterträdgård i glas på taket som de boende kan använda. Annonsen lyfter särskilt takhöjden, de stora fönstren och den öppna planlösningen, samt att sovrummet ligger på ett loft en trappa upp. Med bottenvåning, egen entré och en uteplats mot innergården beskriver säljaren det som en radhuskänsla — ett säljargrepp, men ett som bygger på reella förhållanden i planlösningen.

Prisläget ser rimligt ut vid sammanställningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen på 37 158,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 50 annonser per den 9 september 2026 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden runt 2 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt men inget garanti för slutpris.

Avgiften är desto tydligare högre än vad som är vanligt i området. Medianavgiften i KollaHems jämförelse för Vallastaden är 4 596 kronor per månad, och med 5 031 kronor ligger bostaden 9 % över. Det är en skillnad som kan vara värd att fråga föreningen om, till exempel med hänsyn till ekonomisk plan och underhållsbehov.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 44 kWh per kvadratmeter och år, ett lågt värde som stämmer väl med bilden av ett nybyggt, energieffektivt hus. Sammantaget ger underlaget bilden av en relativt ny bostad med ovanlig planlösning, prissättning strax under stadsdelens median och en avgift som sticker ut på plus­sidan — eller snarare kostnadssidan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.