Skjutsaregatan 2, Centralt Öster

Bostaden är en bostadsrätt på Skjutsaregatan 2 i Centralt Öster, Nyköping, med 109 kvadratmeter fördelat på fem rum, inklusive tre sovrum enligt annonsen. Huset är byggt 1960 och lägenheten ligger på andra våningen, med energiklass D. Månadsavgiften är 7 543 kronor.

Det är prisnivån och framför allt avgiften som utmärker annonsen. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, vilket motsvarar 9 % över medianpriset i stadsdelen enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 15 annonser per den 8 september 2026. Medianpriset där låg på 20 988 kronor per kvadratmeter, observerat att det gäller begärda priser i annonser, inte genomförda slutpriser. Avgiften är den största avvikelsen: 7 543 kronor i månaden ligger 75 % över medianavgiften på 4 320 kronor i samma jämförelse. Det är en skillnad som påverkar den månatliga boendekostnaden betydligt mer än priset i sig och som är värd att ställa mot föreningens ekonomi innan bud lämnas.

I annonsen beskrivs lägenheten som nyligen renoverad, med sällskapsytor, matsal som övergår i vardagsrum, kök, hall och balkong med utsikt mot grönska. Renoveringen nämns utan årtal eller omfattning, så vad den inneburit i praktiken finns inte belagt i underlaget. Läget framhålls som centralt på Öster, med promenadavstånd till Nyköpingsån, stadskärnan och hamnområdet.

Handlingarna som ingår i granskningen omfattar årsredovisningar för 2024 och 2025 samt stadgar från 2024. Energideklarationen från 2018 och fastighetsinformationen från föreningen finns med men har inte kunnat granskas i detalj. Energi klassen D kommer från bostadens underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.