Kullhagen 6, Yxeltorpsviken

KollaHem har gått igenom annonsen för Kullhagen 6, ett fritidshus i Yxeltorpsviken utanför Söderköping. Huvudbyggnaden är på 40 kvadratmeter och innehåller sammanlagt fyra rum, med kök, duschrum, sovrum samt vardagsrum och matrum i öppen planlösning. Tomten rymmer enligt annonsen även ett gästhus med två rum som beskrivs som nyligen uppfört. Fastigheten är byggd 1963 och har utgångspris 1 495 000 kronor.

Vad gäller priset kan KollaHems egen statistik ge viss vägledning. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Söderköping på 31 188,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 16 annonser i hela staden. Det är en jämförelse av begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet. Utifrån KollaHems jämförelse ligger det begärda priset för detta hus runt 20 procent över stadens median. Samtidigt är medianen beräknad på hela staden, medan detta är ett fritidshus på landsbygden nära vattnet — jämförelsen bör därför tas med förnuftets mått.

Annonsen målar upp en klassisk sommarbild med trädäck, utekök med pizzaugn, uteplatser i sluttningen och en båtplats som ingår. Närheten till Stegeborg med hamnkrog och bryggor nämns också. Det är helt sådana detaljer som säljtexten lyfter fram, och det är svårt att bedöma deras faktiska skick utifrån texten ensam.

En viktig brasklapp är att inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Det betyder att inga uppgifter om exempelvis bygglov, el, vatten eller avlopp har kunnat kontrolleras. För en köpare är det därför extra angeläget att begära in och gå igenom dokumenten innan eventuella besiktningar och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.