Näsbychaussén 73, Näsby

Detta är en bostadsrätt på 74 kvadratmeter med tre rum, fördelat på två sovrum och sociala ytor, på första våningen i ett hus uppfört 1965. Lägenheten har enligt annonsen en inglasad balkong från ett av sovrummen och ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin. Utgångspriset är 850 000 kronor och månadsavgiften 4 849 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik cirka 5 % över medianen för stadsdelen Näsby, där medianpriset vid sammanställningen (10 annonser, 2026-09-11) var 10 985 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för. Avgiften ligger i nivå med medianen för området, alltså varken hög eller låg i jämförelse med grannskapet.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen hävdar att flera stora renoveringar inklusive stambyte gjorts och att föreningens belåningsgrad är låg — sådana påståenden bör man be om underlag för, eftersom de inte framgår av de handlingar som kunnat verifieras i denna granskning. Årsredovisning och stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade här.

Läget beskrivs i annonsen som nära till skolor, butiker och kommunikationer, vilket är rimligt att kontrollera på plats. Sammanfattningsvis: en ordinär trerummare från 1965 med genomsnittlig avgift för området, men ett pris något över stadsdelens median — det är värt att förhandla utifrån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.