Aspnäsvägen 4, Jakobsberg

KollaHem granskar bostadsrätten på Aspnäsvägen 4 i Jakobsberg, en femrummare på 119 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 1969. Begärt pris är 3 195 000 kronor, med en månadsavgift på 9 530 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % under medianen i stadsdelen Jakobsberg, där medianen vid sammanställningen (2026-09-15, urval 175 annonser) var 30 930 kr/m² — dock inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 3 % under medianen i stadsdelen, som var 82,67 kr/m² och månad vid samma sammanställning.

Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi som god, och årsredovisningen för 2024 ger underlag att bedöma det på. Skuldsättningen uppges till 5 810 kr/kvm, investeringsbehovet till 173 kr/kvm, årsavgiften till 828 kr/kvm och räntekänsligheten till 7 % — alla nyckeltal från årsredovisningen. Energiklassen för bostaden är F, enligt underlaget.

Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel, med tre sovrum utöver sällskapsytor, där ett sovrum öppnats upp och idag används som en del av de sociala ytorna. Särskilt framhävs en separat uthyrningsdel med egen ingång, pentry och eget badrum med dusch och WC. Badrummet i övrigt har badkar, WC och tvättmaskin. Läget beskrivs med promenadavstånd på cirka 5–10 minuter till Jakobsbergs centrum och pendeltågsstationen, via upplysta gångvägar.

Av handlingarna finns fyra energideklarationer, men deras texter har inte kunnat granskas i denna genomgång. Årsredovisning för både 2024 och 2025 finns i dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.