Minutgränd 33

KollaHem granskar bostadsrätten på Minutgränd i Jakobsberg — en tvåa på 61,5 kvadratmeter i ett hus från 1966, belägen på första våningen med balkong. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften 4 402 kronor.

Priset ser gynnsamt ut i KollaHems jämförelse. Priset per kvadratmeter ligger 26 procent under medianen för stadsdelen Jakobsberg, där medianpriset vid sammanställningen (179 annonser, 2026-09-11) var 30 813 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger 11 procent under stadsdelens median på 4 933,5 kronor. Annonsens belåningssiffra på 2 523 kronor per kvadratmeter är föreningens eget tal och kan inte styrkas av KollaHems underlag.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och värt att uppmärksamma. Flera energideklarationer för byggnaderna på Minutgränd finns i handlingarna, men deras innehåll har inte kunnat granskas i detalj. Föreningens stadgar och årsredovisningar för 2024 och 2025 har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här.

En viktig sak att känna till: föreningen har påbörjat ett stambyte, och starten för denna port är enligt annonsen planerad till 2027-04-26, med tillvalsmöte 2027-02-01. Det innebär kommande renovering av badrummet — och sannolikt kostnader eller påslag som köparen bör räkna på innan bud läggs. Annonsens övriga påståenden om läge, förråd och föreningens faciliteter är säljtextens egna beskrivningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.