Smugglargränd 1, Oceanhamnen

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Smugglargränd i Oceanhamnen, Helsingborg, en bostadsrätt på 55 kvadratmeter på andra våningen med byggår 2019. Begärt pris är 2 350 000 kr och månadsavgiften 3 868 kr. Annonsen beskriver en öppen planlösning med balkong mot innergården, ett kök från Marbodal med vitvaror från Siemens och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Tillgång till källarförråd, innergård och en övernattningslägenhet ingår, medan plats i det underjordiska garaget köps separat. En detalj att notera: annonsens rubrik anger Smugglargränd 1, medan boendekvaliteterna beskrivs under adressen Smugglargränd 3.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen den 21 september 2026 låg medianpriset i Oceanhamnen på 56 067 kr per kvadratmeter, baserat på 27 annonser (inte slutpriser). Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % under, en gynnsam utgångspunkt inför en eventuell budgivning. Observera att jämförelsen bygger på begärda priser, inte genomförda affärer.

Avgiften ligger i linje med området. Medianavgiften i stadsdelen är 70,54 kr per kvadratmeter och månad enligt samma underlag med 27 annonser, och bostadens avgift per kvadratmeter är i nivå med den medianen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 60 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C.

Av dokumentöversikten framgår att ekonomisk plan och prospekt finns i underlaget men att dessa texter ännu inte granskats, medan energideklaration, stadgar och årsredovisning har lästs. För en komplett bild av föreningens ekonomi bör de ogranskade handlingarna gås igenom innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.