Kadettgatan 56a

Det rör sig om en bostadsrätt på 87 kvadratmeter med tre rum, förlagd på första våningen i ett hus uppfört 1967. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften 6 296 kronor. Enligt annonsen är badrummet renoverat i samband med att föreningen genomförde stambyte, och balkongen i sydvästläge ska vara nyligen renoverad. Köket beskrivs som modernt, men annonsen uppger inga årtal för renoveringen, så som köpare får man själv fråga när de olika insatserna gjorts.

Prisläget ser vid en första anblick gynnsamt ut. KollaHems egen statistik för stadsdelen Västra Berga, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 19 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 11 % under medianen på 18 106 kronor. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör att det verkliga läget kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot ett motstycke att räkna med. Med 6 296 kronor per månad ligger den 15 % över medianen för stadsdelen, som är 5 452 kronor. En hög avgift kan spegla föreningens ekonomiska situation, och den årliga redovisningen för 2025 finns bland handlingarna men har inte gett några verifierade fynd i den här granskningen. Det är värt att läsa den noggrant innan bud.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 143 kWh per kvadratmeter och år. Annonsens beskrivning av området — med livsmedelsbutik, skola och Pålsjö-skog inom promenadavstånd samt Mariastation för tågpendling — återger vi som mäklarens bild, och informationen om köparens undersökningsplikt vid bostadsrättsköp finns i handlingarna men har inte granskats här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.