Tingvallagatan 21

KollaHem granskar en bostadsrätt på 70 kvadratmeter i centrala Karlstad, fördelad på tre rum i två plan med hiss ner till garaget och ett förråd strax utanför entrén. Lägenheten ligger på andra våningen av fyra i ett hus uppfört 2006, och månadsavgiften uppgår till 5 643 kronor. Energiklassen är E. Utgångspriset är 1 995 000 kronor.

Sett till begärt pris per kvadratmeter ligger bostaden enligt KollaHems egen statistik 2 procent över medianen för hela staden Karlstad. Medianen där uppgick vid sammanställningen, den 15 september 2026 och baserad på 455 annonser, till 27 885 kronor per kvadratmeter — notera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Priset kan alltså beskrivas som i linje med stadens genombild, om något över.

Avgiften är däremot den tydligaste avvikelsen. Per kvadratmeter och månad ligger den 16 procent över medianen i Karlstad, som vid samma mätdatum och med samma urval var 69,26 kronor per kvadratmeter och månad. För den som jämför bostäder på total månadskostnad är det en post som är värd att lyfta i dialogen med föreningen, inte minst eftersom årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgar finns i handlingarna.

Annonsen beskriver skicket som mycket gott och framhåller det egna entrépartiet och uteplatsen på entréplan. Sådana skickligheter och detaljer kan vi inte verifiera utifrån underlaget — de återges därmed som mäklarens uppgifter. Energideklarationen finns med i dokumentationen men har inte kunnat granskas i text, och samma gäller informationsbladet om bostadsrätten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.