Bergslagsgatan 4B

Bostadsrätten på 53 kvadratmeter ligger på andra våningen av två i Herrhagen, Karlstad, och begärs till 1 195 000 kronor med en månadsavgift på 5 589 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 37 annonser i stadsdelen, ligger utgångspriset 9 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i Herrhagen, där medianen var 24 904 kr/m². Samma jämförelse visar dock att avgiften ligger 46 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 72,25 kr/m² och månad. Köpare bör alltså väga det relativt låga utgångspriset mot en avgift som ligger markant över områdets nivå.

Annonsen beskriver en tvåa med kök, vardagsrum, sovrum, badrum och hall, och anger att en garderob i sovrummet samt en parkeringsplats ingår i köpet. Köket beskrivs som nyligen renoverat — en uppgift som kommer från annonsen och som inte kan verifieras mot handlingarna i underlaget. Läget högst upp i huset lyfts fram som lugn och insynsskyddad, även det annonsens egen beskrivning.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år. Handlingarna innehåller även årsredovisning och stadgar för bostadsrättsföreningen, vilka granskats, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i underlaget. En ekonomisk plan finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse ett utgångspris under stadsdelens median per kvadratmeter, samtidigt som månadsavgiften ligger väsentligt över medianen för jämförbara bostadsrätter i Herrhagen. För den som överväger köpet är den sammanlagda kostnadsbilden — pris och avgift tillsammans — den centrala punkten att bedöma vid vidare due diligence.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.