Saltängsgatan 98, Centralt - Inre hamnen

Detta är en nyproducerad bostadsrätt på 89 kvadratmeter i Kronomagasinet, som ligger i Inre Hamnen i centrala Norrköping. Lägenheten ligger på femte våningen i ett hus med sju våningar, har tre rum, två badrum och energiklass B. Byggåret är 2024, vilket betyder att köparen slipper de frågor om underhåll och renoveringsbehov som ofta följer med äldre bestånd. Enligt annonsen finns balkong med utsikt mot innergården, och föreningen erbjuder gemensamma ytor som takterrasser, gästlägenhet och cykelpool.

Priset är satt till 3 795 000 kronor, och det är här som den som överväger ett köp bör stanna upp. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 555 annonser i hela Norrköping, visar att medianpriset i staden ligger på 25 742 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger den här lägenheten 66 procent över medianen — ett påtagligt avstånd, även om det är värt att minnas att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, och att en nybyggd bostadsrätt i centrala läget kan motivera en premie.

Månadsavgiften är 6 823 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 51 procent över stadsmedianen på 4 516,5 kronor. En så pass hög avgift i kombination med ett högt pris per kvadratmeter gör att den totala kostnadsbilden är markant över det som är normalt i staden vid sammanställningen.

Föreningens ekonomi går att granska: årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget. Energideklarationen och den ekonomiska planen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i text. Den som är intresserad gör klokt i att själv gå igenom den ekonomiska planen, eftersom avgiften redan ligger högt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.