Blockstensgatan 23

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i Brf Opalen i Vilbergen, en trea på 86,5 kvadratmeter byggd 1967. Utgångspriset är 1 595 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 6 % under medianen för stadsdelen. Medianen, 19 595 kronor per kvadratmeter, är dock beräknad på 25 annonser vid sammanställningen 2026-09-13 och speglar begärda priser, inte slutpriser — så jämförelsen bör tas med viss försiktighet.

Avgiften är betydligt svårare att skriva om till en fördel. De 6 624 kronor per månad ligger 19 % över medianen för Vilbergen, som enligt KollaHems jämförelse är 5 565 kronor. Däremot ingår bredband och elens fasta del i avgiften enligt annonsen, vilket förklarar en del av skillnaden men inte hela. Föreningen erbjuder enligt samma källa även gym, festlokal och möjlighet till parkeringshyra.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till för en lägenhet från 1967, även om annonsen inte tar upp frågan alls.

Säljtexten lyfter två kaklade badrum, en inglasad västerbalkong och möjligheten att hyra ut det ena sovrummet tack vare intilliggande duschrum och tänkbar egen ingång. Det finns förråd både i källaren och på entréplan. Vad texten däremot inte berör är föreningens ekonomi i övrigt — årsredovisning och stadgar finns i handlingarna men gav inga verifierade fynd vid granskningen, och ett dokument om frågor köparen bör ställa till mäklaren samt ett erbjudande från LF Bank har inte kunnat granskas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.