Ekuddsvägen 2, Ekudden

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Ekuddsvägen 2 i Nacka — en fyra rum och kök på 87,8 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1957. Utgångspriset är 4 495 000 kronor och månadsavgiften 7 864 kronor.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Ekudden, sammanställd den 11 september 2026 utifrån fem annonser, ligger bostadens pris per kvadratmeter 8 % under medianen på 55 556 kronor. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det verkliga läget mot marknaden kan se annorlunda ut när affären är gjord. Avgiften är däremot ett avstamp för frågor: den ligger 44 % över stadsdelens median på 5 468 kronor i månaden. Det behöver inte vara fel i sig — äldre fastigheter kan ha högre driftskostnader — men det är värt att stämma av med föreningen vad avgiften täcker och hur ekonomin ser ut.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 131 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är den sämsta klassen på skalan och tyder på ett betydande energibehov, vilket hänger ihop med husets ålder. För den som vill räkna på framtida driftskostnader är det en siffra att ta med i beräkningen.

Annonsen målar upp ett naturnära läge vid Järlasjön med närhet till både Sickla köpkvarter och city, och nämner att tunnelbanans förlängning till Sickla, Järla Sjö och Nacka Forum beräknas vara klar år 2030. Lägesbeskrivningen är i och för sig rimlig, men den är också mäklarens — ta den som utgångspunkt för egna besök snarare som ett färdigt facit. Planlösningen med tre sovrum och två toaletter är den konkreta fördel som annonsen faktiskt kan visa upp, och den är värd att bedöma på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.