Blåviksvägen 37, Blåvik

Blåviksvägen 37 i Boxholm är en villa byggd 1985 med 79 kvadratmeter boyta, tre sovrum och ett badrum. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, och här finns det skäl att stanna vid siffrorna. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Boxholm på 18 346 kronor per kvadratmeter, baserat på 12 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa drygt 107 procent över, alltså mer än dubbelt så högt per kvadratmeter än vad som annonsen i staden utgår för. Det kan förstås ha förklaringar i läge och skick, men köparen bör veta att prisnivån inte är representativ för Boxholm i stort.

Annonsen framhåller närheten till sjön Sommen, med hamn och badplats ett par hundra meter bort, samt tomtens storlek på 1 021 kvadratmeter med carport och förrådsdel. Inglasat uterum, altan under tak, ryggåstak och braskamin i vardagsrummet lyfts fram som husets särdrag. Sådana uppgifter går att ta tillvara som faktabeskrivning, men det är värt att notera att annonsen inte nämner energiprestanda med ett enda ord.

Energideklarationen för fastigheten visar nämligen ett primärenergital på 133 kWh per kvadratmeter och år. Det är ett tal som är värt att granska närmare, särskilt för en villa avsett för helårsboende, vilket annonsen betonar. För den som funderar på att använda huset som fritidshus är Energiklassen mindre avgörande, men däremot bör både besiktningsrapport och radonindikering läsas i sin helhet — de finns i dokumentationen, även om denna genomgång inte kunnat verifiera några fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.