Blåvik Lyckovägen 7

Det här är en Trivselhus från 2017 i Blåvik utanför Boxholm, upplagt som villa med fyra rum och 125 kvadratmeter boarea. Annonsen talar om en öppen planlösning med kök, matplats och vardagsrum i direktkontakt, tre sovrum varav ett med eget duschrum och wc, samt ett allrum som kan göras om till fjärde sovrum. Det är alltså tre färdiga sovrum idag — fjärde rummet är en möjlighet, inte något som redan finns. Till fastigheten följer ett förråd på 15 kvadratmeter, en båtplats och en mindre sjöbod i småbåtshamnen, och avståndet till sjön anges i annonsen till omkring 400 meter.

Prissättningen är det som bör vägas mest noggrant. Utgångspriset är 3 900 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det motsvarande priset per kvadratmeter 71 procent över medianen för Boxholm, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 18 254 kronor per kvadratmeter. Den jämförelsen bygger på elva annonser i hela staden och avser begärda priser, inte slutpriser — men även med det förbehållet är avvikelsen stor, och en köpare bör fundera över vad som motiverar priset utöver stadens generella nivå.

Till det praktiska: annonsen beskriver huset som permanentboende året om, och placeringen på tomten sägs ge utgångar mot både morgon- och kvällssol. Läget vid Sommen med närhet till badplats och Torpön är en verklig omständighet i annonsens beskrivning, men det är just annonsens ord — för den som överväger ett köp är det pris per kvadratmeter och dokumentens innehåll som bör ligga till grund för bedömningen, inte stämningen i säljtexten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.