Serenadvägen 40, Nacka Forum

Brf Tinget erbjuder här en bostadsrätt på 53 kvadratmeter i Nacka Forum, fördelad på 1,5 rum på sjätte våningen i ett hus från 1991. Utgångspriset är 2 195 000 kronor, med en månadsavgift på 4 423 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd över hela staden Nacka med 355 annonser per den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 26 % under medianen på 55 920 kronor. Avgiften hamnar också under nivån, 6 % under medianen på 4 685 kronor i månaden. Energiklassen är D, och energideklarationen för Serenadvägen 28–40 visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år.

Lägenheten disponeras som en etta och en halv, men annonsen menar att den går att dela om till två eller två och ett halvt rum, med sovalkov i anslutning till vardagsrummet. Badrummet är helkaklat med badkar och tvättmaskin, och till bostaden hör ett externt förråd på drygt 4 kvadratmeter på entréplanen. Annonsen beskriver en god materiell standard, men lämnar oupplyst när kök och badrum senast uppdaterades — det är värt att fråga mäklaren om.

Föreningen äger enligt annonsen marken under byggnaderna och sägs ha god ekonomi, med bland annat garage där medlemmar kan hyra parkeringsplats, gästlägenhet och samlingslokal. Årsredovisningen och stadgarna finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem återges här — vill du veta mer om föreningens ekonomi bör du gå igenom handlingarna själv eller be mäklaren om underlaget.

Läget vid Nacka Forum är centralt, och annonsen pekar på att tunnelbanans blå linje ska vara i drift 2030 med en uppgång cirka 400 meter bort och 12 minuters restid till T-centralen. Det är planerade framtidsutsikter, inte befintliga förhållanden, så det är klokt att själv kontrollera statusen för utbyggnaden. En frågelista finns bland handlingarna men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.