Dragaregatan 16B, Centrum

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 62 kvadratmeter i Ystad, utannonserad till ett utgångspris på 1 795 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1992 och har två rum, med balkong enligt annonsen. Bostaden har energiklass D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 111 kWh/kvadratmeter och år.

Priset kan sättas in i ett större sammanhang genom KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen (145 annonser i hela staden Ystad, daterad 2026-09-20, baserat på begärda priser och inte slutpriser) låg medianpriset på 30 864 kronor per kvadratmeter. Begärt pris för denna bostad motsvarar 6 % under den medianen, per kvadratmeter i staden.

Avgiften är den uppgift som tydligast avviker från omgivningen. Månadsavgiften är 5 631 kronor, och i KollaHems jämförelse ligger det 59 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela Ystad, som vid samma sammanställning var 57,08 kronor per kvadratmeter och månad. El ingår inte i underlaget som en förklaring till nivån, och vi redovisar därför siffrorna var för sig. Köpare som vill förstå avgiften i detalj bör ta del av föreningens handlingar; årsredovisning för HSB Brf Solhem 2025 samt stadgar finns i dokumentationen, liksom en frågelista vars text ännu inte granskats.

Annonsen beskriver en renoverad bostad med rymligt kök, badrum och sovrum, samt ett centralt läge i Ystad. Underlaget bekräftar bostadens grunddata (storlek, rum, våning, byggår och energiklass) men innehåller inga verifierade uppgifter om renoveringens omfattning eller ytskikt. Den som överväger köpet bör därför ställa frågor om vilka åtgärder som gjorts och när, utöver det underlag som redan finns i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.