Parkvägen 9J, Hemmesta

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 34 kvadratmeter i Hemmesta, Värmdö, med utgångspris 1 750 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 134 annonser i hela Värmdö, ligger priset per kvadratmeter 11 % över medianen på 46 497,5 kronor. Det är alltså ett pris som ligger över vad motsvarande bostäder begär i kommunen, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen — särskilt som medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot en klar motpart. Med 3 454 kronor per månad ligger föreningen 34 % under medianen på 5 204 kronor enligt samma sammanställning. För en mindre bostadsrätt gör den skillnaden sig påmind i månadsbudgeten. Huset är nybyggt 2020 och har energiklass C, enligt bostadens uppgifter.

Annonsen målar upp en genomarbetad studio med takhöjd, glaspartier och sovloft, plus en altan i västerläge, Plejd-styrd belysning, förråd i separat byggnad och en egen parkeringsplats. Det är en helhet som låter genomtänkt, men notera att beskrivningen är mäklarens: materialval som valnötspanel, kompositstensbänkar och Siemens-utrustning är annonsuppgifter som vi inte kunnat bekräfta mot handlingar. Årsredovisningen och stadgarna för Brf Parkvägen 9 finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Energideklarationen finns också, men dess innehåll har inte grannskats.

Läget beskrivs med promenadavstånd till mataffär och krog, buss till Slussen eller Cityterminalen på runt 35 minuter, och Grisslinge Havsbad i sommartid. Sådana lägesuppgifter är annonsens, inte granskade. Sammantaget: en nyproducerad och välplanerad liten bostad med låg avgift, men till ett kvadratmeterpris som ligger märkbart över kommunens median vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.