Plåtslagarvägen 32, Mörtnäs

KollaHem granskar bostaden i Mörtnäs på Värmdö — en bostadsrätt i radhus med 91 kvadratmeter och fyra rum, byggd 2021. Utgångspriset är 5 395 000 kronor, och månadsavgiften ligger på 4 976 kronor.

Priset är det som förtjänar mest uppmärksamhet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån fem annonser i stadsdelen Mörtnäs, ligger medianpriset på 52 273 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger 13 procent över den medianen — och det gäller utgångspriser, inte slutpriser, så det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. Urvalet är dessutom litet, fem annonser, vilket gör jämförelsen grov. Avgiften däremot ligger i nivå med medianen i området, alltså precis där man kan förvänta sig.

Föreningen heter BRF Solskeppet. Stadgar och ekonomisk plan har granskats, men de verifierade fynden är de som redovisas här. Årsredovisningen och revisionsberättelsen för 2025 finns i handlingarna men har ännu inte kunnat granskas i text, så föreningens ekonomiska ställning går inte att uttala sig om i denna genomgång. Energideklarationen visar ett primärenergital på 74 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C.

Annonsen målar upp ett familjevänligt område med närhet till havet, skolor och pendelbåt till Stockholm. Det kan mycket väl stämma, men det är mäklarens karakteristik av läget, inte något som går att verifiera ur handlingarna. Detsamma gäller beskrivningen av köket, badrummen och altanen i söderläge — det är annonsens uppgifter om skick och inredning, och en visning är rätt ställe att kontrollera dem. Sammanfattningsvis: en nybyggd bostadsrätt med normal avgift, men ett utgångspris som ligger märkbart över vad jämförbara annonser i Mörtnäs begärt vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.