Mattvägen 3, Riksby

Det här är en tvåa på 39 kvadratmeter i Riksby, uttagen till första våningen i en fastighet med sex våningar och hiss. Annonsen beskriver lägenheten som modern och ljus, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum avskilt av en vägg, platsbyggda garderober och ett helkaklat badrum med dusch och tvättpelare. Fastigheten uppfördes enligt annonsen 2010–2011. En balkong i söderläge nämns som en stor tillgång, liksom närheten till Brommaplan med tunnelbana, grönområden kring Lillsjön och Bromma Blocks.

Priset är satt till 2 350 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Riksby, sammanställd den 11 september 2026 utifrån tio annonser (inte slutpriser), visar en median på 56 086,5 kr per kvadratmeter — den här lägenheten ligger 7 % över den nivån. Samma statistik visar en medianavgift på 4 370 kr per månad, och med en månadsavgift på 3 786 kr ligger lägenheten 13 % under den. Det är alltså en blandad bild: något högre pris per kvadratmeter, men en avgift som är väsentligt lägre än grannskapets.

Energideklarationen för fastigheten på Mattvägen 3 visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år. Annonsen är tyst om siffran, men den finns alltså dokumenterad i handlingarna.

En sak att känna till: informationen om köparens undersökningsplikt finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj. Annonsens beskrivning av skick och materialval är mäklarens egen bedömning — den som överväger köpet bör kontrollera ytskikten själv vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.