Åkare Engströms Väg 5, 5 tr

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt på 55 kvadratmeter på femte våningen i HSB Brf Ester i Spånga. Huset är nybyggt, med 2024 som byggår, och föreningen har 152 lägenheter. Bostaden har två rum, balkong med utgång från kök och vardagsrum enligt annonsen, klädkammare och ett källarförråd. Ett garage ingår, beläget under gården.

Prissättningen är det som sticker ut. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen Spånga, baserad på 17 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 29 % över medianen på 35 141 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger klart över vad jämförbara bostäder i stadsdelen efterfrågar — och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad köpare faktiskt betalar.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 4 376 kronor per månad är 13 % under medianen i stadsdelen, som ligger på 5 037 kronor bland samma 17 annonser. För en nyproduktion från 2024 är det en låg nivå, och den som vill förstå föreningens ekonomi behöver titta i den ekonomiska planen — den finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj av KollaHem.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år, vilket är en konkret siffra för driftkostnadsintresserade. Annonsen målar upp Bromstensstaden som ett område i förvandling med cirka 2 500 nya bostäder, och pendeltåget från Spånga station till Odenplan tar 11 minuter enligt säljtexten. Det är påståenden från annonsen, inte verifierade uppgifter, men läget nära Spånga centrum stämmer med övrig beskrivning. Sammantaget: ett nybyggt hem med låg avgift, men ett pris som ligger märkbart över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.