Cedergrensvägen 30, Telefonplan / Midsommarkransen

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i ett trevåningshus vid Telefonplan/Midsommarkransen i Hägersten. Begärt pris är 4 295 000 kr för 57 kvadratmeter och tre rum, med en månadsavgift på 5 173 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 92 annonser i hela staden Hägersten, ligger priset per kvadratmeter 17 % över medianen på 64 244,5 kr/m². Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder begärs ut för i området — något köparen bör väga mot lägenhetens faktiska förutsättningar. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är också ett tal att stanna vid: 5 173 kr per månad är 39 % över medianen i Hägersten, som vid samma sammanställning låg på 3 716,5 kr/mån. Annonsen beskriver föreningens ekonomi som stabil och pekar på att flera lägenheter i föreningen, som rymmer över 500 bostäder, fortfarande är hyresrätter och att detta på sikt kan stärka ekonomin. Sådana bedömningar bör dock läsas som säljargument snarare än granskade slutsatser. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har lästs av KollaHem, men de verifierade fynden är de statistikvärden som redovisats ovan. Revisionsberättelsen och stadgarna finns men har inte granskats i text, och energideklarationen finns men har inte heller den kunnat granskas — därför kan ingen energiklass redovisas här.

Själva lägenheten beskrivs i annonsen som en trea högst upp i huset, med fönster mot grönska, två sovrum, helkaklat badrum, flera garderober och ett källarförråd. Föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat gästlägenheter, bastu, hobbyrum och en stor tvättstuga. Läget med promenadavstånd till Telefonplan, Aspudden och Midsommarkransen samt nära till två tunnelbanestationer är svårt att bestrida och är troligen en del av förklaringen till prisläget. Samtidigt är formuleringar som "ljus", "välplanerad" och "svårslaget läge" mäklarens egna omdömen, inte dokumenterade egenskaper — den som är intresserad bör själv besöka bostaden och bedöma ljusinsläpp och planlösning på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.