Källesjövägen 28C, Källesjö

KollaHem granskar en bostadsrätt i Källesjö utanför Ystad — en radhuslägenhet på 110 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2016 och förlagd på två plan av två. Utgångspriset är 2 595 000 kronor och månadsavgiften ligger på 4 800 kronor.

Priset ser vid första anblicken lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 22 % under medianen för hela staden Ystad, som vid sammanställningen den 2026-09-08 låg på 30 060 kr/m² baserat på 133 annonser. Det gäller dock att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att jämförelsen omfattar hela staden snarare än just Källesjö. Avgiften pekar åt andra hållet: med 4 800 kronor per månad ligger den 5 % över medianen på 4 593 kronor för samma urval.

En detalj som annonsen inte nämner är bostadens energiklass, som är F. Energideklarationen visar ett primärenergital på 138 kWh/m² och år. För ett hus från 2016 är det värt att ställa frågor till föreningen om vad som ligger bakom siffrorna.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen på entréplanet med kök och vardagsrum i samklang, badrum och tvättstuga på samma våning, och på ovanvåningen tre sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum. Uteplats och trädgård finns enligt annonsen, liksom närhet till skola, service och grönområden. Närhetshämtningar i säljtexten är som vanligt värda att pröva på plats — men sakligt sett är rum, kvadratmeter, byggår och ekonomiska villor här dokumenterade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.