Mariagatan 7B, Centrum

KollaHem har granskat bostadsrätten på Mariagatan 7B i Ystad — en tvåa på 60 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1972, med utgångspris 1 595 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08 och baserad på 133 annonser i hela Ystad, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under stadens median på 30 060 kr/m². Det är ett gynnsamt läge priset设置. Samtidigt bör man som köpare hålla utgiftssidan under noggrann granskning: månadsavgiften är 5 154 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 12 % över medianavgiften i staden på 4 593 kronor. Över en längre boendetid väger en högre avgift tungt, och det kan vara klokt att stämma av med föreningens ekonomi innan bud läggs.

Annonsen lyfter flera uppdateringar: badrummet är helkaklat och renoverades vid föreningens stambyte 2021, lägenheten målades i samtliga rum 2022 och kyl/frys har bytts ut under 2026. Det är uppgifter som kommer från säljtexten, inte från handlingarna KollaHem läst, och de är därför värda att verifiera med mäklaren. Energiangivelsen däremot är belagd: energideklarationen visar primärenergital 115 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E.

Planlösningen beskrivs som en tvåa med separat allrum, sovrum med klädkammare och balkong i söderläge, och läget är centralt i Ystad nära stadens utbud. Det låter stämigt, men avgiften och energiklassen är de två siffror som först förtjänar en diskussion med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.