Smedjegatan 26, Centralt

KollaHem har gått igenom annonserna för Smedjegatan 26 i Norrköping, en bostadsrätt på 37,6 kvadratmeter med ett rum på fjärde våningen i ett hus från 1958. Utgångspriset är 995 000 kronor.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 558 annonser i hela Norrköping, låg medianpriset på 25 741,5 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden cirka 3 % över, alltså något dyrare än vad en genomsnittlig annons i staden begär. Det är ingen dramatisk skillnad, men den lilla arean gör att varje krona per kvadratmeter väger tungt.

Avgiften är däremot ett tydligt argument: 2 201 kronor i månaden, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 51 % under stadsmedianen på 4 503 kronor. Annonsen lyfter fram den låga avgiften som tecken på en välskött förening, men siffran i sig säger inget om föreningens ekonomiska ställning. Årsredovisningar för 2024 och för föreningen Stenhuggaren 2025 samt stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men de gav inga verifierade nyckeltal att redovisa här — därför går det inte utifrån underlaget att bedöma varför avgiften är så låg, eller om den håller i sig.

Annonsen beskriver ett modernt kök från 2017 och fina ytskikt, samt ett läge nära campus, centralstationen och krogutbudet kring Västgötegatan. Energiklassen är F, en uppgift som annonsen inte nämner men som är värd att känna till inför framtida driftskostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.