Johan Gertssons gata 5, Gamlestaden

KollaHem har gått igenom underlaget till den här bostadsrätten på 73 kvadratmeter i Gamlestaden, Göteborg. Det rör sig om en lägenhet i ett hus uppfört 2022, belägen på femte våningen i en åtta våningar hög fastighet, med tre rum och energiklass B. Månadsavgiften är 6 010 kronor, och utgångspriset är satt till 3 495 000 kronor.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 51 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset i Gamlestaden på 42 568 kronor per kvadratmeter. Den här bostaden ligger tolv procent över den nivån, avrundat till helprocent. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i stadsdelen annonseras till — och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget kan se annorlunda ut.

Även avgiften sticker ut. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 3 809 kronor per månad, vilket innebär att den här föreningens avgift ligger 58 procent över medianen. För en relativt ny förening är det en skillnad som är värd att fråga mäklaren om — vad avgiften täcker och varför den ligger så högt över det lokala genomsnittet.

Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, ett badrum med tvättavdelning och inte minst två balkonger — varav en inglasad och en mot innergården. Föreningen har dessutom en gemensam takterrass. Det är sakuppgifter som talar för sig själva, men annonsen säger ingenting om föreningens ekonomi utöver det som eventuellt framgår av årsredovisningarna för 2023 och 2024, som finns i underlaget. Energideklarationen från 2022 finns också med, men den har inte granskats i den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.