Nelinsgatan 22, Centralt

KollaHem har granskat bostadsrätten på Nelinsgatan 22 i Norrköping, en etta på 36 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1938. Utgångspriset är 945 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på 545 annonser i hela Norrköping, ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen för staden. Medianpriset i samma urval är 25 742 kronor per kvadratmeter, men det rör sig om annonspriser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 704 kronor. I KollaHems jämförelse, med samma urval på 545 annonser i Norrköping, ligger avgiften per kvadratmeter och månad 45 % över medianen på 70,96 kronor. Annonsen anger att flera driftsposter ingår i avgiften, bland annat uppvärmning, vatten och bredband samt el. Föreningens ekonomi redovisas i årsredovisningen för HSB Brf Söderhöjden 2024–2025: skuldsättningen är 5 163 kronor per kvadratmeter, investeringsbehovet 352 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 1 180 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 5 %.

Energideklarationen för Nelinsgatan 22_24 visar ett primärenergital på 169 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F.

Annonsen beskriver att lägenhetens ytskikt är renoverade, med modernt kök, ett vardagsrum med avskild sovdel, duschrum med tvättmaskin samt klädkammare och förvaring i hallen. Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd, och i föreningen finns gemensamma tvättstugor — en av dem i samma trappuppgång — samt en föreningslokal. Läget anges vara på Söder, med gångavstånd till citykärnan, kommunikationer, affärer och grönområden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.