Termikgatan 45A, Södra Ladugårdsängen

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Södra Ladugårdsängen i Örebro: en tvåa på 51 kvadratmeter på fjärde våningen i en fastighet byggd 2017, med utgångspris 1 495 000 kr och månadsavgift 4 419 kr. Notera att annonsen anger en annan våning och ett annat byggår än vad bostadsuppgifterna visar — annonsen skriver våning 3 av 5 och byggår 2016, medan underlaget anger våning 4 av 5 och byggår 2017. Det är värt att stämma av med mäklaren innan visning.

Prisnivån ligger enligt KollaHems egen statistik 5 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Södra Ladugårdsängen, där medianen vid sammanställningen den 2026-09-15 var 27 938,5 kr/m², baserat på 28 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid värderingen.

Avgiften hamnar också över stadsdelens genomsnitt: 2 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som vid samma sammanställning var 85,1 kr/m² och månad. Skillnaderna är måttliga, men båda nyckeltalen pekar alltså åt samma håll.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 91 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram balkong i söderläge, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt badrum med tvättmaskin och torktumlare, men uppgår inget om föreningens ekonomiska ställning utöver det som kan läsas i de handlingar som finns — stadgar och årsredovisning för 2024 finns och har lästs, även om inga ytterligare nyckeltal från dem kunnat verifieras i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.