Oljevägen 4

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 34 kvadratmeter i Centralt Öster, Örebro. Lägenheten ligger på våning 1 av 2 i ett hus uppfört 2023 och innehåller ett rum med sovalkov, balkong i nordvästligt läge samt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Begärt pris är 1 195 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 600 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på 12 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % under medianen på 37 729 kronor per kvadratmeter. Det är en gynnsam utgångspunkt för prissättningen, men notera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften däremot avviker i motsatt riktning. Per kvadratmeter och månad ligger den 29 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 82 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen anger att avgiften är avgiftsfri i 12 månader vid avtal undertecknat för den 31 mars, ett villkor som köparen bör få skriftligt bekräftat av föreningen eller säljaren.

Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att föreningens ekonomi, årsredovisning och övriga dokument inte kunnat granskas i detta skede. Annonsen beskriver materialval som parkettgolv, klinkers och vitvaror från Electrolux, uppgifter som inte kunnat verifieras mot handlingar. Den lyfter också fram strandpromenaden som granne och närhet till stadens centrum — lägesfaktorer som är värda att kontrollera på plats, liksom balkongens kvällssol som annonsen beskriver men som saknar dokumenterat underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.