Johannelundsvägen 21, Johannelund

Det här är en bostadsrätt på 71,5 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i Johannelund, Linköping, ute till försäljning med ett utgångspris på 1 995 000 kronor och en månadsavgift på 4 299 kronor. Annonsen talar om en renoverad lägenhet med nytt kök, helkaklat badrum med tvättmaskin och en balkong mot innergården — det är alltså mäklarens egen beskrivning av skicket, och vi kan inte bekräfta omfattningen eller åldern av någon renovering utifrån handlingarna.

Priset går inte att kalla billigt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd utifrån 26 annonser i stadsdelen den 8 september 2026, ligger medianpriset i Johannelund på 25 241 kronor per kvadratmeter. Denna bostad ligger därmed 11 % över medianen, avrundat till hel procent. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om var säljaren och mäklaren har lagt ribban — inte om vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Även avgiften ligger över normen. Medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning var 3 723 kronor i månaden, vilket innebär att 4 299 kronor är 15 % över medianen. Det kan till viss del hänga samman med vad föreningen erbjuder — annonsen lyfter bland annat tvättstugor, bastu, gym och samlingslokal, samt solceller på taken — men det är ett påstående från annonsen som inte går att verifiera mot de handlingar vi gått igenom. Föreningens ekonomi bör alltså bedömas på egen hand, gärna via årsredovisningen och stadgarna, innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 114 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att känna till som köpare, eftersom energiprestandan påverkar både driftskostnad och framtida krav. Sammanfattningsvis: en trea med tilltalande förutsättningar enligt annonsen, men med både pris och avgift klart över stadsdelens median vid sammanställningen — det är de två siffrorna som bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.