Vasavägen 44H, Centralt/Vasastaden

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten på 38 kvadratmeter i centrala Linköping, och det finns flera saker som är värda att känna till innan en eventuell budgivning.

Priset är satt till 1 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar nio procent över medianen per kvadratmeter i stadsdelen Centralt/vasastaden. Medianen där uppgick vid sammanställningen (2026-09-08) till 40 803 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser — att notera är att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Den lilla lägenheten ligger alltså i den dyrare änden av det lokala prisläget, vilket säljtexten inte nämner.

Avgiften, 2 680 kronor i månaden, är däremot en tydlig motpunkt: femton procent under medianen på 3 162 kronor i samma jämförelse. Föreningen beskrivs i annonsen som solid, med låg skuldsättning och Riksbyggen-anslutning — året är 1941 för husets del.

Huset presenteras som ett 40-talshus, och bostaden ligger på våning 2 av 3 med balkong, källarförråd och tillgång till tvättstuga och bastu. Annonsen målar upp ett gott skick i kök och övriga ytor, men den är en säljframställning — inte årtal för renoveringar eller teknisk beskrivning.

Energiklassen är E, och energideklarationen visar ett primärenergital på 139 kWh per kvadratmeter och år. För en byggnad från 1941 är det värt att ta med i bedömningen, inte minst med tanke på framtida driftskostnader. Sammanfattningsvis: attraktiv avgift, men prisläget kräver att man jämför med vad små lägenheter faktiskt gått för i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.