Hannes Alfvéns gata 4B, Vallastaden

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 110 kvadratmeter i Vallastaden, Linköping, som ligger till salu med ett utgångspris på 4 950 000 kronor. Bostaden har fem rum fördelade över två våningar med en takterrass ovanpå, och enligt annonsen är huset ritat av Thomas Sandell. Lägenheten ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus, och energiklassen är C. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 71 kWh/m² och år.

Priset är inte lågt. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 21 % över medianen i stadsdelen Vallastaden, som baseras på 48 annonser. Medianen låg där på 37 158,5 kronor per kvadratmeter. Det är värt att notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den speglar snarare vad säljare begär än vad bostäder faktiskt gått för.

Månadsavgiften är den punkt som verkligen skiljer sig från omgivningen. Med 8 014 kronor per månad ligger avgiften 74 % över medianen i Vallastaden, som enligt samma KollaHem-statistik var 4 596 kronor per månad. Det är en betydande skillnad som påverjar den totala boendekostnaden under hela ägandet, och det är rimligt att fråga bostadsrättsföreningen vad som ligger bakom nivån.

Annonsen beskriver ett kök med bland annat induktionshäll och diskmaskin, ett duschrum på entréplanet, ett helkaklat badrum med badkar på övervåningen, fyra sovrum och en tvättstuga med maskiner. Balkong och takterrass nämns också. Detaljer om föreningens ekonomiska ställning, fastighetens skick och underhållsbehov framgår inte av det underlag KollaHem kunnat granska, och det är frågor som är värda att ställa innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.