Ljunglidsgatan 4, Bergdalen

Bostadsrätten ligger på första våningen i Brf Nivå på Bergdalen, Borås, och är en trerummare på 70,1 kvadratmeter med byggår 2023. Enligt annonsen finns en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, en balkong på 25 kvadratmeter och en separat uteplats där gasolgrill är tillåten. Begärt pris är 2 650 000 kronor med en månadsavgift på 5 060 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Bergdalen, sammanställd 2026-09-18 med sex annonser i urvalet, visar en median på 39 118,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 3 % under den medianen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 4 % över medianen i stadsdelen, som är 69,51 kronor. De två talen ska läsas var för sig; underlaget ger inget samband mellan dem.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år. Varken energiklass eller övriga nyckeltal från föreningens handlingar framgår av det granskade underlaget. Årsredovisning och stadgar har lästs men gav inga verifierade fynd utöver det redovisade, och den ekonomiska planen finns i handlingarna men har inte granskats.

Annonsen beskriver området som lugnt, med närhet till både grönområden och Borås centrum. Sådana lägesbeskrivningar går inte att kontrollera mot den verifierade statistiken, som endast omfattar pris- och avgiftsnivåer för stadsdelen. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör därför ta del av den ekonomiska planen och övriga handlingar i sin helhet före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.