Björksätersgatan 14

Sjöbo, Borås

Bostadsrätt · 1 rok · 34,5 m²

Utgångspris

495 000 kr

Avgift 2 790 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 2 790 kr/mån

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 34,5 m²
kr/m²: 14 348 kr
Rum: 1 rok
Våning: 2 av 3
Annonserad: 10 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Fränskivlingen på Sjöbo i Borås, en 1-rumslägenhet på 34,5 kvadratmeter på andra våningen av tre, med balkong och sovalkov enligt annonsen. Utgångspriset är 495 000 kronor och månadsavgiften 2 790 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Sjöbo, som bygger på 104 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 19 % över medianen på 12 034,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad jämförbara annonser i stadsdelen visar — och statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över medianen: 6 % över medianen på 76,04 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 136 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram föreningen som välskött, men det är ett påstående från säljtexten; av årsredovisningen för 2023–2024 och revisionsberättelsen för 2022–2023, som båda finns i dokumentöversikten, återges inga verifierade nyckeltal i detta underlag. Stadgar finns också, men utan verifierade fynd.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken köparen ett par konkreta pekpinnar: pris och avgift ligger båda över stadsdelens medianer enligt KollaHems jämförelse, och energitalet är dokumenterat. Det som annonsen inte uppgör — till exempel föreningens ekonomiska nyckeltal — får köparen be om i direkt kontakt med mäklaren Nikos Bolotis.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Läge

Björksätersgatan 14, Sjöbo, Borås

Laddar karta…

Jämför bostäder i Sjöbo eller i hela Borås.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny