Södra Ringvägen 57B, Malmen

KollaHem har gått igenom underlaget till tvåan på Södra Ringvägen 57 B i Malmen, Kristinehamn — en bostadsrätt på 56,5 kvadratmeter med två rum, belägen på tredje våningen i en fastighet byggd 1953.

Utgångspriset är 420 000 kronor och månadsavgiften 4 009 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela Kristinehamn, baserad på 63 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen för hela staden. Avgiften däremot hamnar 2 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma urval — medianen ligger där på 72,5 kronor per kvadratmeter och månad. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen.

Annonsen lyfter fram ett nytt kök, ett fräscht badrum, ljusinsläpp från två väderstreck, läge utan insyn och en balkong i söderläge. Inga av de renoveringar eller detaljer som beskrivs i säljtexten går att verifiera mot handlingarna i underlaget — det gäller till exempel ålder på köket och badrummet, där inga årtal finns redovisade. Adressen och balkongen i söderläge anges i annonsen, inte i handlingarna.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 85 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass framgår inte av underlaget. Årsredovisning för 2025 och bostadsrättens stadgar har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dessa återges i underlaget; information om bostadsrätten finns men har inte granskats i text. Den som vill veta mer om föreningens ekonomi behöver därför ta del av årsredovisningen på egen hand innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.